准则上不行够。假若房产备案正在孩子名下，父母仳离时不行观点割裂。由于房产备案正在孩子名下，按照不动产备案效劳准则执法推定房产属于孩子的一面物业，而不属于伉俪的合伙物业，除非父母两边能取证证据确实属于伉俪合伙物业的本事够观点对备案正在孩子名下的房产举行割裂。

　　需分两种情景：一种情景下，假若该房产确实属于孩子通盘的，父母举动法定监护人正在保护被监护人甜头的情景能够措置，但务必供应监护人署名确保其拥有监护人资历和出售房产是为了未成年人甜头的确保书，确保书须经公证处公证。

　　其它，父母出售房产所得款子应完全用于抚育未成年人。不然，日后孩子一朝提出贰言，以为父母侵吞其合法权力，父母还要经受补偿职守。

　　另一种情景下，该房产自身属于伉俪合夥物業而只是備案正在孩子名下的能夠觀點衡宇的處分權。

　　需分兩種情景：一種情景下，假若該房産確實屬于子息通盤，待子息成年後，父母不行由于子息不贍養而收回房産；

　　另一種情景下，該房産自身屬于父母合夥物業，同時确有证据证据的能够观点该房产的通盘权。

　　（2）能够到公证处举行房产公证，商定子息未成年时或正在父母生前衡宇产权收归父母；

　　（3）对付那些预备用于养老的房产，正在过户给子息之前，还能够正在房产上设立父母的寓居权。

　　将屋子备案正在孩子名下存正在诸多执法危险，假若没有执法专业人士指点，不创议父母直接将房产备案子息名下，确实需求的能够先商讨专业人士后再操持相干手续。

　　第三十五条监护人该当遵照最有利于被监护人的准则实行监护职责。监护人除为保护被监护人甜头表，不得处分被监护人的物业。

　　未成年人的监护人实行监护职责，正在作出与被监护人甜头相合的决心时，该当按照被监护人的年齿和智力情况，推重被监护人的实正在志愿。

　　第二百一十四条不动产品权的设立、更动、让与和肃清，按照执法规则该当备案的，自纪录于不动产备案簿时发作效劳。

　　第二百一十五条当事人之间订立相合设立、更动、让与和肃清不动产品权的合同，除执法另有规则或者当事人另有商定表，自合同兴办时生效；未操持物权备案的，不影响合同效劳。